Maison de village à vendre à La Monnerie-le-Montel avec 2 chambres et travaux à prévoir
Maison de village à vendre à La Monnerie-le-Montel avec 2 chambres et travaux à prévoir
Description
Idéal pour investisseur ou première acquisition, cette maison de village située à proximité de toutes commodités comprend une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second niveau dispose de deux pièces. Chauffage au gaz de ville, toutes les huisseries ont été remplacées en 2013 en PVC couleur bois, et la toiture a été rénovée en 2011. Un rafraîchissement intérieur pourrait être envisagé. La maison pourrait être louée à un minimum de 450 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, basé sur les prix de 2021, se situe entre 810 € et 1098 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 68 m² offre un excellent potentiel d’investissement ou de première acquisition, située dans un secteur pratique avec toutes commodités à proximité, notamment école, collège, poste, boucherie et boulangerie.
- Elle comporte deux chambres, une pièce supplémentaire à l’étage, une cuisine équipée sur le séjour, et une salle de bains avec baignoire et douche, le tout sur deux niveaux, idéal pour optimiser l’espace.
- Son chauffage au gaz de ville et ses huisseries PVC de 2013, combinés à la toiture refaite en 2011, garantissent un confort moderne et une faible maintenance, tout en permettant un rafraîchissement intérieur à peu de frais.
- La rentabilité locative est intéressante, avec une potentiel de location minimum de 450 € par mois, ce qui en fait une option attractive pour un investissement rentable.
- Son classement énergétique et climatique en D, avec une consommation annuelle estimée entre 810 € et 1098 €, constitue une certitude sur ses performances énergétiques, tout en étant conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071146
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
