Maison de village avec garage à Limoux – 106,3 m²
Description
Située au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village avec garage offre une surface habitable de 106,3 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage de 24 m², une buanderie de 8,55 m², un WC, une cuisine aménagée de 10,53 m² avec une porte-fenêtre donnant sur une impasse, ainsi qu’un salon/séjour de 23,4 m² équipé d’une cheminée insert. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres de 14,9 m², 11,8 m² et 11,5 m². Le deuxième étage est constitué d’un grenier aménageable divisé en deux espaces de 33,4 m² et 41 m². Un stationnement est possible devant la maison. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de village avec une surface habitable de 106,3 m², située au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Limoux, ce qui vous offre tranquillité et proximité des commodités.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage de 24 m², d’une buanderie de 8,55 m², d’une cuisine aménagée de 10,53 m² ouvrant sur une impasse, et d’un salon/séjour de 23,4 m² avec cheminée insert pour un confort cosy.
- L’étage supérieur propose trois chambres de 14,9 m², 11,8 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable en deux espaces de 33,4 m² et 41 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire.
- Le stationnement devant la maison est possible, et le prix total à 86 400 euros, avec un coût estimé entre 1810 et 2510 euros pour la mise en conformité énergétique, offre une belle opportunité d’achat dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51729
- Prix: 86 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 106.32 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
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