Maison de village à rénover avec jardin et appartement indépendant à Nant

Située idéalement sur la charmante place du Claux, au cœur du village de Nant, cette maison de village avec jardin d’environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier ou commercial. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a environ 3 ans, couvre environ 37 m² et est aménagé en un appartement prêt à vivre. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée par une verrière, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Ce niveau peut être conservé en logement permanent ou transformé en commerce grâce à sa localisation stratégique et sa visibilité. À l’étage, plus de 100 m² restent à aménager selon vos envies, répartis sur trois niveaux d’environ 35 m² chacun, avec de nombreux travaux structuraux déjà réalisés (plancher en béton armé, renforcement du plancher, travaux sur l’escalier). La toiture est en bon état. Une véranda d’environ 10 m² à l’entrée peut être conservée ou transformée en terrasse. Le jardin d’environ 70 m² constitue un espace privilégié pour profiter de l’ambiance villageoise, idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution dans un village vivant et recherché du Sud de l’Aveyron. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet à Nant.

- La maison se situe en plein cœur du village de Nant, sur la place du Claux, avec un emplacement privilégié et stratégique pour un commerce ou une résidence.
- Le rez-de-chaussée, d'environ 37 m², a été entièrement rénové il y a environ 3 ans et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée par verrière, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, prêt à accueillir.
- Plus de 100 m² à l’étage restent à aménager selon vos envies, répartis sur 3 niveaux, avec déjà des travaux structuraux importants réalisés, notamment un plancher en béton armé et le renforcement du plancher bois.
- Un jardin d’environ 70 m² offre un espace agréable pour profiter du cadre villageois, un véritable atout dans cette zone très recherchée du Sud Aveyron.
- Le bien est proposé à 110 000 EUR, avec un prix net vendeur de 105 000 EUR, dans un village dynamique, parfait pour un investissement ou un projet personnalisé.