Maison maison à rénover à Noyelles-sur-Sambre – Grand espace et potentiel
Maison maison à rénover à Noyelles-sur-Sambre – Grand espace et potentiel
Description
Située à Noyelles-sur-Sambre dans le Nord (code postal 59550), cette maison mitoyenne à rénover offre un vaste espace de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec petit dressing en enfilade, une cuisine, un double salon-séjour de plus de 52 m², et une petite véranda. À l’étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, un grenier facilement aménageable en une ou deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. Absence de salle de bain, WC, système de chauffage, mais elle dispose d’une cave, de deux garages et d’une dépendance. Le tout repose sur un jardin clos de 155 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété a une classe énergétique G (354 kWh/m²/an) et un impact carbone G (130 kgCO2/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 1430 et 1970 €.
Cette maison, construite en 1948, requiert des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel pour un premier achat ou une résidence secondaire. La superficie habitable est de 157 m², et le bien est accessible via un environnement calme et rural. Le prix de vente est de 65 000 € honoraires inclus, dont 8,33% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60 000 €.
En résumé
- Cette maison de village construite en 1948 offre une surface habitable de 157 m², avec un grand potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grenier facile à convertir en deux chambres supplémentaires.
- Elle comprend 3 chambres, un double salon-séjour de plus de 52 m², une chambre avec dressing, une petite véranda, ainsi qu’un espace de rangement, le tout sur un jardin clos de 155 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
- La propriété dispose aussi d’une cave, de deux garages, d’une dépendance et d’un terrain de 380 m², ce qui laisse beaucoup d’espace pour stationner et pour des projets d’aménagement extérieurs ou supplémentaires.
- Selon les estimations, la consommation énergétique annuelle se situe entre 1430 € et 1970 €, avec une classification énergétique classe G (354 kWh/m²/an), ce qui représente des coûts à anticiper pour la rénovation.
- Le prix de vente est de 65 000 €, avec 8,33% d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit un prix hors honoraires de 60 000 €, ce qui fait de cette maison une opportunité intéressante pour un premier achat ou une résidence secondaire à rénover.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4329925
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 130 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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