Maison de village avec jardin et vue panoramique à Sazeray
Description
Située en bordure du charmant village de Sazeray, cette maison mitoyenne bien entretenue offre un cadre de vie lumineux avec des pièces de bonne taille, dont un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier pouvant servir de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La maison est en partie sur cave, ce qui facilite le rangement. À l’extérieur, on dispose d’un jardin clôturé avec vue dégagée sur les champs, d’un garage, et de deux cagibis pour rangement. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation (salle de bains, cuisine, assainissement), elle reste en bon état général. La localisation est idéale : village calme avec épicerie, à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre, La Châtre et Boussac, entourée par un environnement naturel préservé propice à la randonnée, au vélo, et aux activités en plein air, comme lacs de baignade, golf et centres équestres. Cette maison lumineuse, avec jardin clos et vue dégagée, est adaptée aussi bien en résidence principale que secondaire, avec un potentiel de valorisation intéressant.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 80 m² habitables, située à Sazeray, à seulement 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre, et à proximité d’autres communes comme La Châtre et Boussac.
- Le prix affiche 76 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2040 € et 2810 € pour une consommation en classe F, ce qui reste abordable pour un bien de cette superficie dans un environnement naturel.
- La maison possède 2 chambres, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier qui peut être aménagé ou utilisé pour du stockage, avec un garage et un jardin clôturé de 470 m² offrant une belle vue dégagée.
- Bien que nécessitant des travaux de modernisation, notamment la cuisine, la salle de bain, et la mise aux normes de l’assainissement, le bien est en bon état général, ce qui permet une opportunité de valorisation.
- Vous profitez d’un cadre très calme, dans une localité avec épicerie, entourée par une nature préservée, idéale pour des activités extérieures comme la randonnée, le vélo, ou les sports nautiques, tout en investissant dans un bien ayant un fort potentiel de croissance.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400797
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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