Maison ancienne à Maury avec grand garage – Charme et potentiel

Découvrez cette charmante maison ancienne de caractère située au cœur de Maury, entièrement rénovée en 2012. Construite en 1916, elle offre une superficie de 154 m² avec un grand potentiel grâce à son garage non attenant d’environ 130 m² sur deux niveaux, idéal pour stockage ou création d’un atelier. La maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, un vaste dressing, une salle de jeux ou chambre de plus de 30 m² sous les combles, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux bénéficie de deux larges ouvertures, offrant un espace convivial et agréable. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, la salle d’eau et le WC séparé assurent confort et praticité. Le chauffage est individuel avec une climatisation réversible et un insert bois pour des saisons plus agréables. Des travaux de peinture extérieure et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour mettre pleinement en valeur cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme au centre du village. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité proposée par Châteaux Cathares Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est B et la classe climat A. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1063 € et 1439 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison, construite en 1916 et rénovée en 2012, couvre 154 m² et offre 6 pièces dont 4 chambres, un grand dressing et une surface de plus de 30 m² sous les combles, idéale pour une grande famille ou des invités.
- Son chauffage individuel, combiné à une climatisation réversible et un insert bois, garantit un confort optimal tout au long de l’année.
- Le garage d’environ 130 m², non attenant mais sur 2 niveaux, apporte une capacité de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire très rare en centre-ville.
- La classe énergie B et la classe climat A vous assurent une gestion des dépenses énergétiques maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 1063 € et 1439 € sur les années 2021 à

2023.
- La localisation au cœur de Maury, avec ses atouts et son charme, en fait une opportunité unique à ne pas laisser passer.