Maison ancienne avec vue panoramique et jardin clos à Rustrel, Luberon
Maison ancienne avec vue panoramique et jardin clos à Rustrel, Luberon
Description
Nichée dans le calme doré du Luberon, face à la Montagne de la Garde d’Apt, cette maison de hameau ancienne et authentique offre un cadre serein et chargé d’histoire. À proximité du Colorado Provençal à Rustrel, elle se distingue par ses murs en pierre, ses caves voûtées, son jardin clos avec vue panoramique sur la montagne et son potentiel pour une résidence personnelle, secondaire ou un investissement locatif. Son environnement naturel, ses sentiers ocre, ses falaises enchantées et ses marchés traditionnels en font un lieu idéal pour se ressourcer ou vivre au rythme de la Provence. La maison, à rafraîchir, comporte 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau, des toilettes, une grande terrasse, un garage, stationnements et un terrain clos. Construction datant de 1700, chauffage électrique, orientation Nord-Ouest, superficie habitable de 117 m² sur un terrain de 2411 m², avec un fort potentiel d’authenticité et de découverte, dans un site naturel préservé.
En résumé
- Cette maison de hameau ancienne, construite en 1700, offre une superficie habitable de 117 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
- Le terrain clos de 2411 m², avec un jardin offrant une vue panoramique sur la Montagne de la Garde d'Apt, constitue un vrai atout pour profiter de la nature et du calme.
- La propriété possède plusieurs caves voûtées, parfaites pour une cave à vin, un atelier d’artiste ou un espace de méditation, tout en bénéficiant d’un garage et de stationnements dans le jardin.
- Son orientation Nord-Ouest offre des vues dégagées, notamment depuis la terrasse, pour profiter pleinement des soirées d’été et des levers ou couchers de soleil spectaculaires.
- Son prix fixé à 220 000 € avec une vente interactive sans frais supplémentaires pour l’acquéreur, représente une opportunité rare d’investissement dans un secteur très prisé du Luberon, avec un fort potentiel locatif saisonnier.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3959499
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 2411 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
