Maison ancienne de caractère à vendre à Semur-en-Brionnais, 123 m² avec cave en pierre et potentiel patrimonial

Nichée au cœur de l’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² à Semur-en-Brionnais séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un cadre de vie rare entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre pleine de charme. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau dispose de trois chambres, dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts principaux : beaucoup de cachet, de beaux volumes et une cave en pierre authentique. Cette maison, à l’environnement historique et authentique, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, notamment la modernisation des menuiseries datant d’environ trente ans. La rénovation de l’isolation des combles a déjà été réalisée. Un lieu de vie plein d’âme où histoire et confort familial se rencontrent, idéal pour créer un habitat unique à votre image dans un village d’exception.

- Vous avez une maison de 123 m², située dans un village historique reconnu pour son patrimoine médiéval et son cadre de vie authentique, ce qui en fait un emplacement rare et précieux.
- La maison comporte 5 chambres réparties sur trois niveaux, avec une pièce principale équipée d’une cuisine ouverte et une cave en pierre voûtée, apportant un cachet indéniable.
- Elle nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour moderniser les menuiseries datant d’environ trente ans, mais l’isolation des combles a déjà été réalisée, ce qui facilite la mise en conformité énergétique.
- Son prix attractif de 77 000 euros reflète son potentiel important malgré son classement énergétique en catégorie G, avec un DPE estimé à 479, ce qui vous laisse une marge pour améliorer la performance énergétique.
- La maison offre une atmosphère chaleureuse, avec de beaux volumes et une architecture pleine de charme, idéale pour créer un lieu de vie unique et personnalisé dans un environnement historique.