Belle maison en pierre avec jardin et potentiel à Blasimon

Votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne vous propose à la vente cette charmante maison en pierre et moellons située dans le village dynamique de Blasimon, réputé pour ses marchés gourmands et sa proximité avec Sauveterre-de-Guyenne. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un petit salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine séparée équipée, une ancienne boulangerie avec four à bois d’époque et un séjour avec cheminée donnant sur un joli jardin. Au premier étage, un pallier dessert une salle de bains, cinq chambres et deux espaces de rangement. Les combles, aménageables sur 120 m², offrent un potentiel supplémentaire. Attenant à la maison, un garage de 90 m² avec mezzanine peut être transformé en appartement supplémentaire. Une dépendance et un cabanon complètent le bien. Un grand jardin non attenant, pouvant servir de potager, enrichit la propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence G&B Immobilier à Libourne. La maison date de 1300, est non meublée, nécessite certains travaux de rénovation, et est classée D pour l’énergie et le climat avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 3500 et 4320 euros. La propriété présente un potentiel important dans un secteur prisé.

- Cette maison date de 1300, ce qui lui confère un caractère historique et un cachet unique, idéal si vous cherchez une propriété avec du charme authentique.
- Elle comprend un total de 8 pièces, dont 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec une superficie habitable de 189 m², offrant beaucoup d'espace pour toute la famille.
- À l'arrière, un jardin non attenant de 910 m², parfait pour un potager ou pour recevoir, avec en plus un grand jardin pouvant également servir à cette fonction.
- La propriété dispose d’un garage de 90 m² avec mezzanine, qui peut être facilement aménagé en appartement supplémentaire si vous souhaitez optimiser l’espace ou louer une partie.
- Enfin, le logement nécessite certains travaux, mais avec une classe énergie D et une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 3500 et 4320 €, vous bénéficiez d’un bon potentiel d’amélioration tout en maîtrisant votre futur budget.