Maison en pierre de 118 m² avec terrasse et garage à Douzens proche Carcassonne

Authentique maison de ville en pierre de 118 m² située à Douzens, à quelques minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² dessert une buanderie de 10 m² et un garage de 15 m², offrant un espace pratique en centre-village. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux avec un salon de 16 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 26 m², idéale pour la convivialité. Au second étage, se trouvent deux chambres de 12 et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,8 m². Le dernier étage possède une chambre ou un bureau de 11 m², donnant accès à une terrasse de 13 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les plus : garage, terrasse, volumes généreux, proximité de Carcassonne. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire pleine de charme. Classe énergie D, Classe climat B. La maison a été construite vers 1900. Le chauffage est équipé d’un système électrique, avec un électricité classée D et des émissions de gaz à effet de serre de classe B. La consommation énergétique annuelle estimée est d’environ 1378 € par an. Ce bien est exempt de copropriété, avec une seule place de parking et une box. Une opportunité rare dans cette localisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 118 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon de 16 m² et une cuisine ouverte de 26 m², parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 12 et 17 m², plus un bureau ou une chambre supplémentaire de 11 m² avec accès à une terrasse de 13 m², idéal pour profiter des extérieurs.
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 15 m², une buanderie de 10 m² et un garage de 15 m², un vrai plus pour le stationnement et le stockage en centre-village.
- La maison a été construite vers 1900, avec un chauffage électrique, classé D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne.
- Située à Douzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne, elle bénéficie de volumes généreux, d’un espace extérieur avec la terrasse, et d’un garage, parfait pour une famille ou une résidence secondaire pleine de cachet.