Maison ancienne de village à Ginestas – Opportunité à saisir
Description
Maison ancienne située au cœur du village de Ginestas, d’une superficie de 60 m² avec exposition plein Sud. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette demeure affiche un prix avantageux et un potentiel certain. La structure est saine, avec une toiture en bon état et des menuiseries en double vitrage déjà installées. Son agencement comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et un cellier en rez-de-chaussée, avec à l’étage deux chambres et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing ou coin lecture). Vendue à un prix attractif, elle offre également la possibilité d’évaluer votre capacité de financement grâce à nos partenaires en courtage. Ne tardez pas à la découvrir pour profiter de cette opportunité d’investissement ou de premier achat dans un village dynamique.
En résumé
- La maison fait seulement 60 m², exposée plein Sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Son prix est très attractif à seulement 35 000 €, une occasion rare pour un bien de cette surface et de cette localisation.
- La structure est en bon état : la toiture est saine et les menuiseries double vitrage sont déjà installées, ce qui limite vos travaux futurs.
- Vous disposez de deux chambres à l’étage, ainsi que d’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, coin lecture).
- La maison nécessite quelques travaux de remise en état, mais avec un potentiel d’investissement intéressant, elle vous permet d’avoir un bien à faible coût avec la possibilité de le valoriser rapidement.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554541
- Prix: 35 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 693 € - 937 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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