Maison de village authentique à Lunel-Viel, 2 pièces, 50m²
Description
Découvrez cette charmante maison de village de 50m² au total, dont 42m² habitables, idéalement située au cœur du village de Lunel-Viel, à seulement 15 minutes de Montpellier, proches des plages et à 25 minutes de Nîmes. Ce bien authentique, construit vers 1850, offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, à l’étage un espace rangement, une grande chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau, dressing, coin lecture ou seconde chambre. La salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison se distingue par ses poutres apparentes en bois et son chauffage par poêle à bois, avec un cumulus récent (2022) et la climatisation dans la chambre. Sans charges de copropriété, cette propriété est idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule aspirant à un logement confortable et indépendant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 711 € et 963 € pour un usage standard, avec des dépenses couvertes par des abonnements. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 50m², dont 42m² habitables, est située au cœur de Lunel-Viel, à seulement 15 minutes de Montpellier, ce qui vous garantit un emplacement privilégié.
- Elle possède une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec mezzanine, offrant plusieurs possibilités d’aménagement (bureau, dressing ou seconde chambre).
- La maison est équipée d’un chauffage par poêle à bois, d’un cumulus récent (2022) et d’une climatisation dans la chambre, pour un confort optimal.
- Son absence de charges de copropriété en fait une option économique et indépendante, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Son classement énergétique en D et climat B vous assure une gestion de consommation maîtrisée, avec une estimation de coûts énergétiques entre 711 € et 963 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238683
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Superficie du Terrain: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 711 € - 963 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
