Charmante maison de village à Saint-Sulpice-les-Feuilles avec terrain et dépendances

Charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette habitation de 86 m² habitables, nichée dans un village paisible à proximité de l’A20, séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d’un poêle à bois, crée un espace convivial. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une de 16,52 m², une salle d’eau spacieuse, des WC séparés et un escalier donnant accès au grenier avec une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose également de dépendances comprenant un garage, un atelier et une cave, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage. À l’extérieur, la propriété comprend une parcelle de 497 m² avec la maison et ses dépendances, ainsi qu’un terrain séparé de 2 242 m² destiné à un potager ou à accueillir des animaux. Les travaux récents comprennent la mise à jour de l’électricité et du chauffage électrique, ainsi que le remplacement des huisseries en PVC double vitrage. La fosse septique nécessite une révision. La maison affiche un DPE de classe G et GES de classe C. Située à 3,7 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles, la commune offre une variété de commerces, écoles de la maternelle au collège, et un accès à l’A20 à 4,9 km. La Souterraine est à 13 km, Limoges à 45 minutes en voiture, et Châteauroux à 50 minutes. Prix : 66 500 € FAI (dont 10,83% d’honoraires à la charge de l’acquéreur), prix net vendeur : 60 000 €. Le logement consomme beaucoup d’énergie, avec un coût annuel estimé entre 2840 € et 3850 € selon les années 2021-2023. La localisation est EPC Classe G et Climat Classe C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie calme et authentique. Contactez votre conseiller eXp Realty pour organiser votre visite.

- Cette maison de 86 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, offre un potentiel idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 66 500 € FAI.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses allant de 14,09 m² à 16,52 m², une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant un espace convivial.
- Les dépendances comprennent un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le stockage ou des projets de bricolage, le tout sur une parcelle de 497 m², plus un terrain de 2 242 m² à proximité.
- Les travaux récents incluent la mise à jour de l’électricité et du chauffage électrique, avec des huisseries en PVC double vitrage, ce qui garantit un bon confort.
- Malgré un DPE classé G et GES en C, cette maison offre une excellente opportunité, notamment grâce à sa proximité des commerces, écoles et accès à l’autoroute, à seulement 3,7 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles.