Maison de village avec jardin à Sainte-Croix-Volvestre – Opportunité rare

Située dans un charmant village du Volvestre, cette maison de village mitoyenne d’un côté vous séduira par son authenticité et son cachet. Profitez d’une vie de campagne avec école, commerces, marché hebdomadaire, animations culturelles et un réseau associatif actif. À seulement 10 minutes de Cazères-sur-Garonne (accès train, autoroute A64) et 25 minutes de Saint-Girons, cette demeure offre plusieurs espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, ainsi qu’une grande pièce de vie avec escalier. Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec meuble vasque, douche, bidet et WC, ainsi que deux chambres équipées d’espaces bureau ou dressing, pouvant être aménagées en chambres d’appoint. Le dernier étage est un espace polyvalent avec coin cuisine et un vaste séjour idéal pour recevoir, notamment grâce à l’accès direct au jardin par cette pièce. Le jardin arboré de taille appréciable est agrémenté d’une dépendance pratique pour ranger matériel et mobilier de jardin. Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aux primo-accédants, investisseurs (avec un loyer estimé à 600 euros), ou à ceux cherchant une résidence secondaire pour profiter des loisirs en nature : randonnées, VTT, baignades au lac de Sainte-Croix et pêche. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle maison à rafraîchir, qui combine charme, potentiel et authenticité.

- Cette maison de village de 117 m² offrant 5 pièces, dont 2 chambres avec espaces bureau ou dressing, est idéale pour une habitation principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif estimé à 600 euros par mois.
- Elle possède un jardin arboré de 300 m², accessible directement depuis le séjour, avec une dépendance pratique pour le rangement.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de Cazères-sur-Garonne, avec accès facile à l’autoroute A64, et à 25 minutes de Saint-Girons, vous permet de profiter à la fois de la proximité de la ville et du calme à la campagne.
- La maison nécessite un rafraîchissement, offrant un vrai potentiel pour personnaliser et valoriser rapidement l’ensemble.
- Sa classe énergétique est en catégorie E, avec une consommation annuelle estimée entre 2905 € et 3932 €, ce qui reste raisonnable pour un bien dans cette configuration.