Maison de village authentique à Viols-le-Fort pour investissement locatif
Maison de village authentique à Viols-le-Fort pour investissement locatif
Description
Investissement locatif serein avec cette charmante maison de caractère située au cœur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort. D’environ 50 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village allie authenticité et potentiel de rendement immédiat. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une pièce voûtée, tandis qu’au premier étage, la cuisine équipée d’une cheminée confère chaleur et ambiance conviviale. Le deuxième étage offre une chambre confortable avec salle d’eau. Le bien est vendu loué, assurant une gestion facilitée, avec un bail en cours depuis juillet 2025 et un loyer mensuel de 695 €. Situé dans un village dynamique à seulement 25 minutes de Montpellier, avec commerces de proximité, ce bien bénéficie d’une forte demande locative et d’une absence de vacance locative récente. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 580 € et 850 €. Contactez Cédric pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement stable et attractif.
En résumé
- Cette maison située à Viols-le-Fort fait environ 50 m² répartis sur trois niveaux, avec une structure en pierre typique du village médiéval.
- Elle est actuellement louée depuis juillet 2025 avec un loyer mensuel de 695 €, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sans vacance.
- Le prix de vente s’élève à 149 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement dans un secteur où la demande locative est constante.
- La maison bénéficie d’un classement énergétique D et d’un coût annuel en énergie estimé entre 580 € et 850 €, ce qui permet d’envisager une gestion maîtrisée des dépenses.
- Située à seulement 25 minutes de Montpellier, ce bien combine charme, authenticité, et proximité des commerces, ce qui augmente considérablement sa valeur locative et son attractivité.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462831
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
