Charmante maison de village avec cour, jardin, terrasse dans l’Hérault
Charmante maison de village avec cour, jardin, terrasse dans l’Hérault
Description
Charmante maison de village avec cour intérieure et jardinet dans l’Hérault. Idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre ensoleillé, cette demeure authentique offre 4 chambres, dont une en enfilade, une pièce sous combles adaptable, et deux salles d’eau (en cours de finition). Dotée d’éléments d’origine, elle bénéficie d’un vrai cachet méridional, avec une cave voûtée, remise en pierre, balcon, terrasse ensoleillée, cour intime et espace de stockage ou atelier de 48 m². La maison a été entièrement rénovée : toiture refaite, électricité à jour, aucun problème d’humidité, chauffage électrique, maison saine. Située à proximité des vignobles, villages historiques, rivières, sentiers de randonnée et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété présente un prix doux pour profiter du Sud dans un cadre calme et authentique.
En résumé
- Cette maison de village de 75 m² habitables, avec 4 chambres dont une en enfilade, offre un excellent compromis entre espace de vie et authenticité, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Sud.
- Le bien a été entièrement rénové avec la toiture refaite et la mise à jour de l’électricité, garantissant une maison saine sans humidité, tout en conservant ses éléments d’origine pour un charme authentique.
- Elle dispose d’un extérieur convivial avec une cour intérieure, un jardinet, une petite terrasse ensoleillée, un balcon, et une cave voûtée de 48 m² pour stockage, atelier ou espace de créativité.
- Située à seulement 8 minutes de Laurens, 9 minutes d’Autignac, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes, la localisation est idéale pour profiter du cadre authentique de l’Hérault, proche vignobles, villages et sentiers de randonnée.
- Son prix attractif de 129 000 € correspond à une opportunité rare dans cette région très prisée, avec des charges de chauffage électrique à considérer mais une maison prête à vivre immédiatement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193493
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 365 € - 1 847 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
