Charmante maison de village avec dépendance et jardin à Saint Brieuc de Mauron

Nathalie Fontaine vous propose cette charmante maison de village de 100 m² habitables, située à Saint Brieuc de Mauron, avec une dépendance attenante offrant un potentiel habitable total de 140 m². Accédant par une coursive, vous découvrez une cuisine équipée et chaleureuse, avec un poêle à bois, ouverte sur un salon lumineux et accueillant. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une pièce pouvant servir de dressing, ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire, complétée par un WC. La dépendance en pierre, d’une surface de 140 m², bénéficie d’un accès au jardin privé sans vis-à-vis, idéale pour y créer une seconde habitation, un bureau ou agrandir la maison principale. Ce bien dispose également d’un puits, d’un garage, et d’un jardin spacieux de 650 m² accessible depuis la maison. Il est relié au tout-à-l’égout et offre un potentiel total de 240 m². Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres. La commune de Saint Brieuc de Mauron se trouve à seulement 10 minutes de Mauron, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Ce bien présente de nombreux atouts pour un projet immobilier, avec notamment une salle de bain neuve et un espace extérieur agréable.

- La maison principale fait 100 m² habitables, avec une cuisine équipée, un poêle à bois, et un salon lumineux, idéale pour une vie conviviale et chaleureuse.
- Au premier étage, vous disposez de 3 chambres, d’un dressing en potentiel, et d’une salle de bain récente avec douche, baignoire, et un WC, pour votre confort quotidien.
- La dépendance en pierre de 140 m² offre un potentiel d’aménagement pour une deuxième maison, un bureau ou une extension, tout en bénéficiant d’un accès direct au jardin sans vis-à-vis.
- Le tout est situé sur un terrain de 686 m² avec un jardin de 650 m² accessible depuis la maison, et un puits pour l’irrigation ou autres usages.
- La maison est reliée au tout-à-l'égout, et le potentiel total peut atteindre 240 m² en combinant la maison et la dépendance, avec des travaux de modernisation à prévoir notamment pour les fenêtres.