Maison familiale avec grand terrain à Duravel – Potentiel à saisir

Découvrez cette maison familiale située au cœur du village, offrant un potentiel exceptionnel avec plus de 3000 m² de terrain clos et arboré, doté de sources et puits, ainsi que des dépendances et un garage pour deux véhicules. La propriété se compose d’un rez-de-jardin comprenant une entrée, une cuisine, une chambre ou salon, une salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé et une remise. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec point d’eau, parfait pour un projet familial, une division ou des chambres d’hôtes. Bien que des travaux de second œuvre soient à prévoir, la structure saine de cette base constitue une opportunité stratégique. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une classification C, avec une pompe à chaleur, un double vitrage et un chauffe-eau solaire, assurant un confort moderne avec une faible consommation. L’emplacement central est idéal : tout à pied — commerces, restaurants, bus, écoles, situés à seulement 100 mètres — offrant un cadre de vie équilibré entre facilité d’accès et environnement naturel préservé. Destinée à un acquéreur désireux de créer de la valeur, à une famille souhaitant plus d’espace ou à un investisseur capable de se projeter, cette propriété représente une occasion rare. Bien qu’elle nécessite des travaux, le potentiel supérieur au marché local en fait une opportunité à ne pas manquer rapidement. Certaines suggestions d’aménagement ont été réalisées avec des outils d’intelligence artificielle ; les volumes réels n’ont pas été modifiés.

- Cette maison de 134 m² habitables, construite en 1930, offre un espace idéal avec 6 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptée à un projet familial ou de chambres d'hôtes.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de plus de 3000 m² (3120 m² précisément), avec source, puits, dépendances et un garage pour 2 véhicules, pour un cadre de vie privilégié.
- La propriété est énergétiquement performante avec une classe énergie C grâce à une pompe à chaleur, un double vitrage et un chauffe-eau solaire, réduisant vos coûts de chauffage.
- Située à 100 mètres des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d’un emplacement central, pratique et sans isolement ni nuisance majeure.
- Avec un prix à 185 000 EUR (170 000 EUR net vendeur), cette opportunité rare permet d’investir dans un bien avec un gros potentiel, malgré quelques travaux de second œuvre à prévoir.