Charmante maison de village avec jardin et terrasse à Vicq (52400)
Description
Charmante maison de village située au cœur du village de Vicq (52400), à seulement 13 km de l’autoroute A31 et à proximité de la station thermale renommée de Bourbonne-les-Bains. Construite en 1900, cette habitation de 93,50 m² offre un cadre de vie authentique et confortable, comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 20 m². La maison dispose également d’une salle d’eau, de deux WC indépendants, d’un garage avec atelier, d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, et d’un stationnement intérieur et extérieur pour deux véhicules. Partiellement meublée (meubles, électroménagers), elle se prête parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Les fenêtres en PVC (2019) et la toiture refaite en 2012 garantissent un bon état général. À l’extérieur, profitez d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’un jacuzzi avec 6 tabourets pour la détente, entourés d’un jardin arboré de 600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou la culture potagère. La vue dégagée offre un environnement paisible en pleine nature. Toutes les commodités (commerces, services, centres de santé) sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture à Bourbonne-les-Bains. Classe énergétique F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1634 € et 2210 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.
En résumé
- Cette maison de 93,50 m² construite en 1900 offre un espace idéal avec 5 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un extérieur exceptionnel : une terrasse de 20 m², un jardin arboré de 600 m², ainsi qu’un jacuzzi, ce qui garantit un cadre de vie paisible en pleine nature.
- La maison comprend un garage avec atelier, ainsi qu’un grenier avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies.
- Les rénovations récentes : fenêtres PVC en 2019 et toiture refaite en 2012, garantissent un état général solide et peu de travaux à prévoir.
- Le prix de vente est de 79 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1 634 € et 2 210 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en milieu rural.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2951794
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 93.50 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 634 € - 2 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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