Maison de village avec terrasse à Pont d’Ouilly, 3 chambres, proche Falaise et activités touristiques

Exclusivité en Normandie, à seulement 15 minutes au sud de Falaise, située au cœur du village touristique de Pont d’Ouilly. Cette maison de bourg de 115 m² habitable présente de beaux volumes avec deux salons, une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse de 35 m², une buanderie et deux WC. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau offrent un confort agréable. La grande terrasse de 35 m² constitue un espace idéal pour profiter des soirées estivales. Parfaite pour une famille avec l’école à proximité ou comme résidence secondaire afin de profiter des activités touristiques locales telles que le kayak, la guinguette, ou encore les sentiers de randonnée dans la magnifique Suisse Normande. La maison comprend également une cave. Le chauffage n’est pas indiqué, mais la classe énergie est E avec une consommation estimée entre 3400 € et 4670 € par an. La propriété est non meublée, construite sans âge précis, avec deux toilettes séparées. Le prix est de 129 900 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 8,25 % TTC du prix hors honoraires. Contactez l’agence ALT IMMOBILIER Pont d’Ouilly pour organiser une visite.

- Cette maison de 115 m², située au cœur du village touristique de Pont d'Ouilly, offre de beaux volumes avec deux salons, une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse de 35 m², ainsi qu'une cave.
- Elle comporte trois chambres et deux WC, parfait pour accueillir une famille ou comme résidence secondaire pour profiter de la magnifique Suisse Normande.
- La grande terrasse de 35 m² est idéale pour profiter des belles soirées d'été, tout en étant à deux pas de toutes commodités et activités telles que le kayak, la guinguette ou les sentiers de randonnée.
- Le prix de 129 900 € inclut les honoraires d'agence de 8,25 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien offrant un potentiel aussi intéressant dans cette localisation.
- La maison affiche une consommation énergétique estimée entre 3400 € et 4670 € par an, avec une classe énergie et climat E, vous permettant d’envisager des rénovations ou améliorations pour optimiser cette consommation.