Maison de village divisible à Peyriac-de-Mer avec garage et terrasse

Située au cœur de Peyriac-de-Mer, cette maison de village rare, divisible en trois lots indépendants, mêle le charme de l’ancien avec des prestations modernes et des espaces spacieux. La propriété présente une luminosité exceptionnelle et une authenticité soulignée par des matériaux comme le travertin, la pierre et une charpente traditionnelle avec un plafond cathédrale. Le lot 1 offre un grand appartement T2 de 79 m² (63 m² habitables) comprenant une pièce de vie de 30 m² avec cuisine intégrée, une chambre de 14 m², et une mezzanine de 20 m², avec une magnifique salle d’eau en travertin avec douche intégrée. Le lot 2, mitoyen au lot 1, est un espace isolé de 75 m² (60 m² habitables) avec mezzanine, prêt à être aménagé selon votre projet — possibilité d’ouvrir la cloison pour augmenter la pièce de vie ou de réorganiser l’espace à l’image du lot 1. Le lot 3 consiste en un garage spacieux de 115 m² situé en sous-sol, accessible par une grande porte coulissante de 3×3 m, avec un sol à aménager. Cet espace est idéal pour un collectionneur ou un projet locatif de boxes. La propriété possède une terrasse de 16 m², une climatisation réversible dans les deux lots, et se trouve à proximité de nombreux chemins de randonnée et loisirs dans un environnement bucolique. Située à seulement 10 minutes de Narbonne, Sigean ou de l’entrée de Béziers, cette propriété constitue un investissement locatif attractif, notamment pour le tourisme, avec une rentabilité de 150 € par nuitée en haute saison. La maison, construite en 1948, bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A) avec une consommation estimée entre 700 € et 990 € par an. Contactez Patrick LE GAILLARD, agent commercial, pour plus d’informations.

- Vous avez la possibilité d'acquérir une maison de village divisée en trois lots indépendants, dont un T2 de 79 m² avec 63 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 30 m², une chambre de 14 m² et une mezzanine de 20 m².
- Le lot 2 offre 75 m² (60 m² habitables) avec mezzanine, prêt à être aménagé selon votre projet, avec tous les réseaux en attente pour une personnalisation facile.
- Le garage de 115 m² en sous-sol, accessible par une porte coulissante de 3x3 m, vous offre un espace idéal pour collectionneur ou projet locatif, avec un sol à aménager.
- La propriété bénéficie d'une terrasse de 16 m², d'une climatisation réversible dans deux lots, et son emplacement au centre de Peyriac-de-Mer permet d’accéder rapidement aux chemins de randonnées et aux commodités.
- Avec une performance énergétique de classe A et une consommation d’énergie estimée entre 700 € et 990 € par an, cette propriété est non seulement attractive pour un investissement locatif (rentabilité jusqu’à 150 € par nuit en haute saison), mais aussi économe en énergie.