Charmante maison en pierre à Fontaine-lès-Dijon, cœur du vieux village

Située au cœur du vieux Fontaine-lès-Dijon, cette charmante maison en pierre constitue un excellent choix pour un primo-accédant, un projet Airbnb ou un pied-à-terre de charme. Proche des commerces et des écoles, elle se compose d’une entrée menant à une double pièce de vie avec cuisine aménagée et salon, donnant sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une troisième pièce sous combles, idéale comme bureau ou chambre d’appoint, accessible depuis l’une des chambres. Construite en 1800, cette maison de 57,75 m² habitables sur un terrain de 60 m² comprend également une terrasse de 3 m², difficilement aménageable en espace extérieur, sans ascenseur ni cave. Le chauffage au gaz explique la classification énergétique G, avec des coûts annuels estimés entre 1 907 € et 2 579 €. La maison est vendue non meublée, avec une seule salle de bain. La performance énergétique reste à confirmer, DPE en cours, et les risques liés à cette propriété sont consultables via le site Géorisques.

- Cette maison en pierre, construite en 1800, offre une surface habitable de 57,75 m² sur un terrain de 60 m², avec une terrasse de 3 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, dont une avec balcon, et une pièce sous combles pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, accessible depuis l’une des chambres.
- Située au cœur du vieux Fontaine-lès-Dijon, elle est à proximité immédiate des commerces et des écoles, parfait pour un accès pratique au quotidien.
- Son chauffage au gaz explique une classification énergétique G, avec un coût annuel estimé entre 1 907 € et 2 579 €, ce qui reste raisonnable compte tenu de sa superficie.
- La maison est vendue non meublée, avec une salle d’eau et un WC séparé, et ne nécessite pas de travaux importants, la valuation du DPE étant en cours.