Charmante maison en pierre avec cour et terrain à Neuvy-Bouin

Charmante maison en pierre située dans un bourg tranquille, offrant un cadre rural authentique. Elle dispose d’un petit cour avec puits à l’avant, ainsi qu’un terrain à proximité comprenant un lavoir. Un garage avec ancien four à pain complète cette propriété. À l’intérieur, vous trouverez un séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux chambres, un petit coin bureau et un WC avec lavabo offrent un espace fonctionnel. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Hypothèque incluse de 8% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 70 000 €. Classe énergie E, classe climat B. Estimation annuelle énergétique comprise entre 1510 € et 2080 € pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison a une superficie de 91,40 m² sur un terrain de 1100 m², offrant un panorama idéal pour un cadre de vie paisible dans un bourg rural.
- Son prix de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8%, reste très attractif pour cette localisation, surtout compte tenu de ses caractéristiques.
- Vous bénéficiez d’un séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, garantissant confort et ambiance chaleureuse, ainsi qu’une cuisine équipée et deux chambres à l’étage.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite la gestion sanitaire et évite des coûts d’assainissement supplémentaires.
- Son classement énergétique en catégorie E et son émission de gaz à 9 indiquent un bon niveau d’efficacité énergétique, avec une consommation annuelle estimée entre 1510 € et 2080 €, ce qui vous permet de prévoir votre budget annuel.