Charmante maison de village en pierre au cœur du Périgord noir

Située à Saint-Vincent-de-Cosse en plein cœur du Périgord noir, cette charmante maison de village en pierre respire l’authenticité et le charme typique de la Dordogne. Le village, entouré de collines verdoyantes, se trouve à proximité de Beynac, l’un des plus beaux villages de France, ainsi qu’à une dizaine de kilomètres de Sarlat, célèbre pour son patrimoine médiéval et son ambiance animée toute l’année. La maison, avec sa façade périgourdine, possède au rez-de-chaussée un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres, cheminée et une cuisine rénovée très fonctionnelle. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage. À l’étage, quatre chambres peuvent accueillir famille et amis, avec une salle d’eau supplémentaire et un WC. À l’extérieur, une terrasse de 40 m² offre un espace paisible pour profiter du soleil, adjacente à un ancien poulailler plein de cachet et à une grande cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la chaleur agréable de la cheminée. Idéale pour vivre ou investir, cette maison incarne la douceur de vivre du Périgord, entre pierre, lumière et authenticité, dans un environnement préservé proche des sites emblématiques du Sud-Ouest.

- La maison se situe à Saint-Vincent-de-Cosse, dans le Périgord noir, à seulement quelques minutes de Beynac et à une dizaine de kilomètres de Sarlat, deux sites emblématiques du tourisme et du patrimoine en Dordogne.
- Elle dispose d'une surface habitable de 80,86 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, parfait pour accueillir famille et amis sans compromis sur l’espace.
- La terrasse de 40 m² vous offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un ancien poulailler plein de cachet et une grande cave pour toutes vos nécessités de stockage ou d’aménagement.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel électrique, renforcé par une cheminée, ce qui assure confort et économie d’énergie.
- Son prix de 145 000 € est compétitif pour le secteur, avec une consommation énergétique classée en E et une classe climat en B, garantissant un bon rapport qualité-prix en termes de performance énergétique.