Belle maison de village en pierre rénovée avec terrasse à Villechenève

Exclusivité à Villechenève (69770), découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, offrant un intérieur alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. D’environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 48 m² avec séjour, salon et cuisine équipée de style américain, agrémenté d’une cave en pierre. Une terrasse de 40 m² avec un cabanon de 13 m² permet de profiter de l’extérieur, parfait pour les moments de détente. Le premier étage offre deux chambres de 10,5 et 29 m², avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire et d’aménager un dressing ou une salle d’eau de 7 m². Le dernier niveau dispose d’une grande chambre parentale de 45 m², modulable en deux espaces ou suite. La maison bénéficie d’une isolation récente, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets solaires, chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Elle est équipée d’un réseau électrique et plomberie refaits, avec prises RJ45 dans chaque pièce permettant le déploiement de la fibre optique. Classée DPE C avec 174 kWh, elle allie performance énergétique et confort. Située proche des commodités, écoles, bus scolaires et à 17 min de l’autoroute A89, à 40 min de Lyon, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, modulable et prêt à emménager pour les amateurs de biens de caractère.

- La maison offre environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un grand espace de vie de 48 m² qui inclut salon, séjour et cuisine équipée américaine, idéal pour recevoir ou vivre en famille.
- Elle possède 3 chambres, dont une de 45 m² (29 m² en loi Carrez), modulable en deux pièces ou suite, avec une possibilité de créer des chambres supplémentaires, offrant une adaptabilité selon vos besoins.
- La terrasse de 40 m² avec un cabanon de 13 m² vous assure un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant situé à proximité des commodités et des écoles.
- La rénovation effectuée en 2022 garantit une isolation récente avec murs en pierre, toiture récente, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets solaires, ainsi qu’un DPE classé C avec 174 kWh, assurant un confort thermique et une performance énergétique optimale.
- Située à seulement 17 minutes de l’autoroute A89 et à 40 minutes de Lyon, cette maison présente un excellent compromis entre charme, potentiel d’évolution et accessibilité, idéale pour un investissement durable.