Maison de village à vendre à Langon avec terrasse et jardin – Secteur calme
Maison de village à vendre à Langon avec terrasse et jardin – Secteur calme
Description
Charmante maison de village située dans une rue tranquille à proximité immédiate des commodités, écoles et gare SNCF. Elle offre un séjour confortable avec une cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des soirées estivales. Un cellier avec rangements et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un petit jardin clos en pierre, d’un parking pour deux véhicules, et la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire. Construction datant de 2016.
En résumé
- Cette maison de village a été construite en 2016, ce qui garantit une bonne modernité et peu de travaux à prévoir à court terme.
- Avec une surface habitable de 79,65 m², elle offre deux chambres spacieuses et un séjour de 37,5 m², parfait pour une vie confortable.
- La propriété comprend une terrasse pour profiter de l'extérieur lors des belles journées d'été, ainsi qu’un petit jardin bordé de murs en pierres pour un aspect authentique.
- Vous bénéficiez également d’un parking pouvant accueillir deux véhicules, une nécessité dans cette région, avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.
- Son prix de 212 000 EUR, net vendeur, est compétitif pour une construction récente dans ce secteur calme, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 79.65 m²
- Superficie du Terrain: 192 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
