Maison de village à Prades avec options de rénovation et potentiel locatif
Maison de village à Prades avec options de rénovation et potentiel locatif
Description
Située au cœur de Prades, cette maison de village à rénover offre deux possibilités d’aménagement : une maison T4 avec cour intérieure ou deux logements distincts, un T3 et un studio, chacun avec entrée indépendante. La maison T4 d’environ 68 m² comprend un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, salle de bain et WC, un premier étage avec deux chambres, et une possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en une troisième chambre avec salle de bain. La configuration en deux logements permet d’optimiser la location ou d’accueillir une famille. La propriété possède une assainissement tout à l’égout, est située à proximité des commerces et des transports, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou de transformation. La taxe foncière s’élève à 366€. Visite à distance possible. Contactez la conseillère Sabrina Hebben pour plus d’informations. La propriété bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat B, avec une estimation de la dépense énergétique annuelle comprise entre 1374 € et 1860 € selon les prix de 2021.
En résumé
- Cette maison de village à rénover offre environ 68 m² pour la configuration T4, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en une troisième chambre et salle de bain, augmentant ainsi la flexibilité selon vos besoins.
- Elle permet aussi d'être divisé en deux logements indépendants, un T3 de 48 m² et un studio de 20 m², optimiser votre potentiel locatif ou accueillir plusieurs personnes.
- Située en plein cœur de Prades, elle est à proximité immédiate des commerces, des gares routières et SNCF, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- La propriété possède un assainissement tout à l'égout, ce qui est un vrai plus en termes de conformité et d’entretien, avec une taxe foncière de seulement 366€.
- Son année de construction remonte à 1900, et elle dispose d’une classe énergie E et classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1374 € et 1860 €, idéal pour une rénovation raisonnée et économique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3086880
- Prix: 76 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.58 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 374 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
