Maison de village rénovée à vendre à Magalas avec patio et proximité des commodités

Située au cœur du charmant village animé de Magalas, cette maison de village entièrement rénovée offre un emplacement privilégié au calme dans une petite ruelle, tout en étant à proximité immédiate des commerces tels que boulangerie, cafés, restaurants, magasins, gare, etc. D’une surface habitable d’environ 47 m², elle comprend une cave pratique en rez-de-chaussée pour le rangement. Une courte montée d’escaliers mène à une cuisine équipée de 16 m², ouverte sans obstacle sur une terrasse/patio de plus de 10 m², idéale pour les repas et la détente. Au niveau intermédiaire, vous découvrirez une petite pièce pouvant faire office de chambre ou bureau d’environ 5 m², équipée d’un canapé-lit, un hall de 3,5 m², une salle d’eau de 5,5 m² avec douche, lavabo et lave-linge, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage supérieur se trouve une chambre spacieuse de 13 m² avec un coin dressing de 1,5 m², équipée de la climatisation, et un WC avec lavabo de plus de 2 m². La maison, en location saisonnière, affiche de très bons résultats sur Airbnb avec une clientèle satisfaite. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à habiter ou à louer immédiatement. La classe énergie est E, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques compris entre 1246 € et 1688 € à partir de 2026. La maison est vendue sans charge de copropriété et située dans une zone non agricole.

- La maison de village fait environ 47 m² habitables, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une location saisonnière, avec un rapport qualité/prix attractif à 129 000 €.
- Elle dispose d'une cuisine équipée de 16 m² ouverte sur une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.
- Une pièce supplémentaire de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec un espace de rangement en rez-de-chaussée permettant de maximiser l'organisation.
- La chambre principale de 13 m², équipée de la climatisation, offre un espace confortable, complété par un coin dressing de 1,5 m² et un WC avec lavabo de plus de 2 m².
- La maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à commencer une activité de location saisonnière, avec de très bons résultats déjà affichés sur Airbnb, ce qui peut représenter une source de revenus immédiate.