Maison de village T4 avec garage et extérieur à Toulouges – Fort potentiel à rénover
Maison de village T4 avec garage et extérieur à Toulouges – Fort potentiel à rénover
Description
EXCLUSIVITÉ TRIBBU ! Située en plein cœur de Toulouges, cette maison de village de type T4, offrant environ 75 m² habitables à rénover, possède une disposition en deux faces avec garages et extérieur. Au rez-de-chaussée, deux espaces garages communicants avec double accès totalisant environ 60 m², complétés par une allée privative et deux places de stationnement. Le premier étage comprend une cuisine indépendante, un séjour salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse d’environ 10 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés. La structure intérieure, sans murs porteurs, permet une personnalisation selon vos envies. Cette propriété à fort potentiel est idéale pour un investissement ou une résidence principale, proximité immédiate des commerces et services. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site. Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée afin de trouver la solution de financement adaptée grâce à notre service de courtage.
En résumé
- Cette maison de village T4, située en plein cœur de Toulouges, propose environ 75 m² habitables à rénover, avec une structure intérieure sans murs porteurs pour une personnalisation totale.
- Elle dispose de deux garages communicants totalisant environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec deux accès distincts, une allée privative et deux places de stationnement.
- Au premier étage, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées avec rangements intégrés, maximisant l'espace d'habitation.
- Son potentiel élevé en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, d’autant plus qu’elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60695
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 519 € - 3 407 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
