Belle maison de village rénovée de 54m² avec cour à Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet
Belle maison de village rénovée de 54m² avec cour à Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet
Description
Située à Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet, cette maison de village rénovée de 54 m² dispose de deux chambres mansardées, d’une cour extérieure clôturée d’environ 60 m² et d’un espace de vie lumineux. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec placard intégré, avec une cuisine équipée et aménagée. La salle d’eau a été modernisée, équipée d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées. À l’étage mansardé, deux chambres d’une surface utile supérieure à 11 m², dont une avec grands placards, offrent un confort optimal. Un WC avec sanibroyeur est présent à l’étage. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une récente révision électrique, ainsi que d’une isolation des combles et certains murs, assurant un confort thermique significatif. Le chauffage électrique récent et les radiateurs modernes complètent les équipements. La propriété se situe dans un secteur calme et paisible, en bord de l’estuaire, idéale pour se ressourcer. Prix de vente : 123 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de village fait 54 m² habitables, avec deux chambres mansardées de plus de 11 m² chacune, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple.
- La cour extérieure clôturée d'environ 60 m² est entièrement carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Elle a été récemment rénovée : l'électricité a été revue, l'isolation des combles et de certains murs ont été refaites, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne performance thermique.
- La maison a été construite en 1949, mais elle bénéficie d’un chauffage électrique récent et de radiateurs modernes, pour un confort au quotidien.
- Le prix demandé est de 123 000 €, frais d'agence inclus, un prix compétitif pour une maison rénovée dans un secteur calme, à seulement 300 mètres de l’estuaire.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227698
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (6.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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