Maison de village rénovée à vendre à La Calmette – 45 m² avec garage
Maison de village rénovée à vendre à La Calmette – 45 m² avec garage
Description
Exclusivité à La Calmette : Découvrez cette charmante maison de village entièrement renovée de 45 m² habitables, située dans un environnement calme. Les espaces sont bien agencés avec une pièce à vivre lumineuse de 28 m² exposée Nord/Sud, équipée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine pouvant accueillir un lit double et des rangements. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité abondante, ainsi que la climatisation réversible. En prime, un garage de 30 m² dans le cœur du village constitue un véritable atout. Cette propriété sans charges de copropriété vous offre toute liberté, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ne tardez pas à saisir cette opportunité dans le département du Gard.
En résumé
- Cette maison de village de 45 m² habitables a été entièrement refaite à neuf, vous offrant une rénovation de qualité dans un environnement calme, idéale pour poser vos valises sans travaux à prévoir.
- La pièce à vivre de 28 m² exposée Nord/Sud est lumineuse grâce à sa grande ouverture, avec une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- La mezzanine, conçue pour accueillir un lit double et du rangement, optimise l’espace et améliore la confortabilité de votre future résidence ou pied-à-terre.
- Vous bénéficiez également d’un garage individuel de 30 m² dans le cœur du village, un vrai plus pour stationner en toute sécurité ou stocker du matériel.
- Sans charges de copropriété, cette propriété de 1900 présente un prix attractif de 125 000 € (117 000 € net vendeur), offrant une excellente opportunité pour l’investissement ou la résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 26, 2026 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321191
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 664 € - 898 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
