Maison de village de 130 m² avec jardin clos à Les Martys, idéal investissement ou résidence secondaire

Coup de cœur assuré ! À seulement 30 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village d’environ 130 m² avec un jardin clos. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 50 m² et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes. Rénovations à prévoir : rafraîchissement, mise aux normes de l’électricité, peinture, conduit de cheminée et porte d’entrée. Les fenêtres sont en PVC avec volets en fer, et le raccordement au tout-à-l’égout a été effectué récemment. Louée auparavant à 550 € par mois, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. La maison est vendue au prix de 53 800 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,76 % TTC à la charge de l’acquéreur. Elle bénéficie d’une classification énergétique C et une classe climat A, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 870 € et 1210 € (prix 2021). La propriété est située dans un village touristique de la Montagne Noire, offrant un cadre paisible et agréable. Les informations accessibles sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de village d'environ 130 m² offre un espace généreux réparti sur deux niveaux, avec deux grandes chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis.
- Située dans un village touristique de la Montagne Noire, elle bénéficie d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours sans travaux d’aménagement supplémentaire.
- Le bien a été raccordé récemment au tout-à-l’égout et possède des fenêtres en PVC avec volets en fer, ce qui garantira une bonne isolation et sécurité.
- Le prix de vente est de 53 800 € seulement, avec un potentiel locatif de 550 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cette maison vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d’un environnement calme et privilégié.