Maison de village entièrement rénovée à Limoux – 78,6 m²
Description
Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Limoux, cette maison en pierres entièrement rénovée et climatisée offre un habitat de 78,6 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée de 33 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier, un WC, une salle d’eau avec coin lave-linge et une chambre spacieuse de 17,7 m². Au deuxième étage, une charmante chambre mansardée de 22,8 m² au sol (13 m² en loi Carrez). Parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison bénéficie d’une électricité aux normes et de tous les atouts pour un confort optimal dans un environnement villageois authentique.
En résumé
- Cette maison en pierres de 78,6 m² située à Limoux est entièrement rénovée et climatisée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle comporte un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au rez-de-chaussée.
- Au premier étage, vous disposez d'une chambre de 17,7 m², d’un WC et d’une salle d’eau avec coin lave-linge, facilitant votre quotidien.
- La chambre mansardée de 22,8 m² au sol (13 m² en loi Carrez) au deuxième étage maximise l’espace pour accueillir famille ou visiteurs.
- Le bien est raccordé à l’électricité aux normes, dispose d’un excellent classement énergétique (B en énergie, A en GES), et se trouve dans un environnement villageois authentique, à seulement 5 minutes de Limoux.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224891
- Prix: 86 400 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
