Maison de village rénovée avec garage à Saint-Cyprien – Charme et potentiel

Au cœur du charmant village de Saint-Cyprien, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant authenticité et praticité, idéalement située à proximité des commodités quotidiennes telles que la boulangerie, la pharmacie et le primeur. Élevée sur deux niveaux, cette maison de village se compose d’un garage spacieux, d’un espace buanderie et d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée et une salle d’eau avec WC. En mezzanine, un coin nuit chaleureux bénéficie d’un Velux électrique, apportant lumière naturelle et confort. Réhabilitée avec soin, cette propriété dispose d’isolation performante, de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi que de la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal. Vendue entièrement équipée et prête à habiter ou à louer, cette demeure authentique, construite en pierres de Cayrou, possède un cachet indéniable. Avec 17 m² de surface habitable et un garage de 16 m², cet investissement se distingue par sa localisation, sa volumétrie optimisée et son potentiel locatif, idéal pour la location saisonnière type Airbnb ou pour un premier achat ou pied-à-terre proche de la Méditerranée. Un bien rare dans le centre du village, offrant charme, rentabilité et opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5,93 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 118 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 260 et 400 euros, basée sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Georisques.

- Cette maison de village entièrement rénovée de 17 m² en surface habitable offre un potentiel d’investissement intéressant, notamment pour la location saisonnière, avec un fort potentiel locatif.
- Elle possède un garage de 16 m², ce qui est rare en centre-ville ou en cœur de village, facilitant le stationnement.
- La rénovation récente comprend une isolation performante, des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, ainsi qu'une climatisation reversible, assurant un confort thermique optimal.
- Son emplacement à Saint-Cyprien, dans un environnement vivant avec commodités à pied — boulangerie, pharmacie, primeur — garantit une qualité de vie pratique et attractive.
- Son prix de 125 000 € avec des honoraires de 5,93 % TTC à la charge de l’acheteur reste très compétitif, surtout dans une région où la demande locative et touristique est forte.