Maison de village avec terrasse à Ventenac en Minervois à proximité du Canal du Midi
Maison de village avec terrasse à Ventenac en Minervois à proximité du Canal du Midi
Description
Charmante maison de village de 100 m2 située à Ventenac en Minervois, à proximité du Canal du Midi. Elle bénéficie d’une terrasse ensoleillée de 35 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux espaces de stockage de 4 m2 chacun. La maison est libre sur trois faces, orientée plein sud, offrant lumineuse et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour intérieure de 6 m2, un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave de 3,7 m2. Au premier étage, deux chambres confortables, dont une équipée de la climatisation. Le second étage accueille un grenier aménagé en une grande chambre de 30 m2, offrant plusieurs possibilités d’aménagement supplémentaires. La toiture et les terrasses ont été renovées il y a environ 10 ans. La maison est équipée de double vitrage. Idéalement située, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans la région de l’Aude.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 100 m2, parfaitement orientée plein sud, offrant lumière et confort toute la journée, avec une proximité immédiate du Canal du Midi, un atout majeur pour votre cadre de vie ou loisir.
- La propriété dispose d’une terrasse de 35 m2, idéale pour profiter du soleil ou recevoir, ainsi que de deux espaces de stockage de 4 m2 chacun, apportant un réel confort supplémentaire.
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 40 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, complétée par une cave de 3,7 m2, vous permet d’accueillir famille et amis dans un espace convivial.
- La maison comporte trois chambres, dont une climatisée au premier étage, et un grenier aménagé de 30 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- Son état recent, avec toit et terrasses refaits il y a environ 10 ans, double vitrage pour une meilleure isolation, et un DPE en classe D avec une consommation estimée à 246, vous assure confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 434 € - 1 940 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
