Maison de village à Gignac avec jardin, garage et annexe, 7 pièces
Description
Située à Gignac, à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison de village spacieuse d’environ 150 m² offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend 7 pièces, un grand garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin de 40 m², ainsi qu’une annexe de 19 m² pouvant être transformée en studio, atelier ou cuisine d’été. La propriété est idéalement située à proximité des commodités, de l’accès à l’A75 et du centre-ville de Gignac. Elle conviendrait parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif avec deux logements, ou pour le stockage de véhicules et de matériel. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de stockage, avec un jardin attenant et une annexe pouvant servir à différentes utilisations. À l’étage, un dégagement dessert trois pièces, une salle d’eau, des toilettes, avec la possibilité de créer une terrasse pour profiter de l’extérieur. Le dernier étage propose quatre chambres, un bureau, des toilettes et une loggia fermée. Des travaux de rénovation et quelques aménagements seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare. Ne pas manquer cette opportunité, à visiter rapidement !
En résumé
- La maison fait environ 150 m² avec 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec plusieurs logements.
- Elle dispose d’un grand garage de 75 m², pouvant stationner plusieurs véhicules, avec en plus une annexe de 19 m² qui peut être transformée selon vos besoins.
- Le terrain s’étend sur 157 m², avec un jardin de 40 m² pour profiter de l’extérieur, et possède une orientation Sud-Est, idéale pour l’ensoleillement.
- La propriété est à seulement 15 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités et de l’accès à l’A75, ce qui facilite déplacements et projets.
- Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3539505
- Prix: 262 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 157 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 476 € - 3 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
