Maison de village à Bassoues de 116 m² avec terrasse et garage

Située au cœur de la bastide, cette maison allie charme des vieilles pierres et confort moderne. Les pièces lumineuses et aérées créent une atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte équipée intégrée dans une ancienne cheminée, avec menuiseries sur mesure, et un vaste salon lumineux doté d’une bibliothèque élégante à la place de la cheminée. La grande terrasse couverte, prolongement de la maison, offre un espace convivial avec vue sur les colombages et un évier en pierre préservé. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie connectée à la cave et au garage en sous-sol. Un escalier en bois mène à un palier distribuant trois chambres, dont la principale côté rue, équipée d’une cheminée et de placards d’époque, une autre avec balcon privé, et une troisième chambre d’appoint ou bureau avec lavabo et bidet. En sous-sol, une cave technique abrite pompe à chaleur et chauffe-eau récents, tandis que le garage avec portail coulissant peut accueillir un véhicule et un second véhicule est protégé par un appentis attenant. Le confort thermique est assuré par huisseries en bois double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur air-eau, garantissant une maison agréable toute l’année, comme le témoigne le diagnostic de performance énergétique. La parcelle de 115 m² permet une vie de village conviviale : marché de producteurs le dimanche, fêtes, cafés, brocantes, donjon médiéval, magnifiques vues sur les coteaux et les Pyrénées par temps clair, ainsi que la proximité de Marciac, Auch, Tarbes et la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B et classe climat A. Dépenses estimées entre 990 € et 1370 € par an (2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 116 m², construite en 1850, au cœur de la bastide, avec une disposition claire et fonctionnelle : 3 chambres, une grande pièce de vie, et une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux avec bibliothèque, et une chambre principale avec cheminée et placards d’époque, une autre avec balcon privé, et une troisième chambre ou bureau avec lavabo et bidet.
- Le sous-sol abrite la cave technique équipée d’équipements récents (pompe à chaleur et chauffe-eau). Le garage peut accueillir une voiture, avec un second stationnement à l’extérieur protégé par un appentis.
- La maison présente un excellent confort thermique avec huisseries en bois double vitrage, isolation des combles et système de chauffage individuel récent, garantissant une consommation d’énergie estimée entre 990 € et 1370 € par an.
- La localisation offre un mode de vie de village : marché le dimanche, fêtes, cafés, donjon médiéval, et vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées en saison claire.