Maison de village avec terrasse en vente à Viuz en Sallaz – 3 chambres et jardin
Maison de village avec terrasse en vente à Viuz en Sallaz – 3 chambres et jardin
Description
Au cœur du village, cette maison de village de qualité construite en 2001 offre un espace de 90 m² en surface utile (75 m² en loi Carrez) et se compose d’un triplex avec une terrasse généreuse de 12 m² exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous passage couvert, un escalier en colimaçon menant à l’étage, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la place de la mairie. L’étage comporte deux chambres mansardées sous rampant, dont une en mezzanine sur un séjour de 12 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Accessible également par un escalier extérieur depuis le jardin, cet étage est idéal pour la partie nuit. Au niveau supérieur en comble, deux autres chambres mansardées offrent un espace supplémentaire sous les rampants, parfaite pour une famille ou pour un espace bureau. La propriété inclut un jardin privé d’environ 200 m², un abri fermé sous la terrasse pour le rangement, et une terrasse carrelée couverte par une belle charpente traditionnelle. Le chauffage est électrique, avec un système au sol et des convecteurs en appoint. Les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine est entièrement équipée avec four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. La maison dispose également d’une place de parking extérieure, dans un quartier à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, pour une vie pratique et agréable.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un espace habitable de 90 m² en surface utile, dont 75 m² en loi Carrez, avec une disposition triplex très pratique pour accueillir une famille ou pour recevoir.
- La maison possède une terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et organiser des moments en extérieur.
- Le jardin en pleine propriété de 200 m² vous offre un espace intime pour le jardinage, un coin détente ou pour accueillir des invités.
- La maison dispose de 3 chambres, dont deux mansardées, avec une grande baie vitrée de 20 m² donnant sur la place de la mairie, offrant luminosité et vue agréable.
- Située à seulement 100 mètres de la mairie, avec des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein centre du village.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093714
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 1120 Avenue de Savoie
- Ville Viuz en sallaz
- Code Postal 74250
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
