Immeuble de rapport de 127 m² à Caudebec-les-Elbeuf avec cour et local commercial

Presta’Conseil vous propose à la vente un immeuble de deux lots situé en plein centre de Caudebec-les-Elbeuf, à proximité de toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial spacieux de 46,5 m² avec un espace d’accueil, une cuisine, une chambre froide, un cellier et un pallier. Une cour privée de 21,5 m² complète cet espace. Au premier étage, se trouve un séjour lumineux de 27 m² destiné à la salle à manger et au salon. Le deuxième étage propose un pallier desservant deux pièces ainsi qu’une salle de bains, pour une superficie totale de 27 m². Le grenier offre trois pièces réparties sur 27 m², accessibles par un pallier. Ce bien dispose d’une taxe foncière annuelle de 1 200 €, et il était anciennement loué à 1 700 € par trimestre. Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois au premier étage. Idéal pour investisseurs ou projet résidentiel, ce bien est à saisir rapidement.

- Cet immeuble de 127 m², situé en plein cœur de Caudebec-les-Elbeuf, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités, ce qui facilite la gestion locative ou l’exploitation commerciale.
- Il se compose de deux lots, avec un local commercial de 46,5 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou une reconversion en espace résidentiel selon vos projets.
- La structure offre plusieurs espaces habitables : un séjour de 27 m² au premier étage, deux pièces plus une salle de bain au second étage, et trois pièces dans le grenier, totalisant 27 m², vous permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- La cour privée de 21,5 m² ajoute un espace extérieur privé, très apprécié en milieu urbain, ainsi qu’une surface supplémentaire pour vous ou vos locataires.
- Le bien dispose d’une taxe foncière annuelle de 1 200 € et était auparavant loué à 1 700 € par trimestre, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif potentiel attractif.