Maison de village à Vallabrègues avec fort potentiel à rénover, idéal projet mixte
Maison de village à Vallabrègues avec fort potentiel à rénover, idéal projet mixte
Description
Maison atypique à réinventer située au cœur de Vallabrègues, offrant un potentiel intéressant pour une résidence ou une activité professionnelle. La propriété dispose de 53 m² habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant une pièce lumineuse de 17,35 m² pouvant servir de salon et cuisine ou d’espace commercial de 18 m². Les étages offrent un espace à aménager en chambre avec salle d’eau et toilettes selon vos besoins. Ce bien possède un double potentiel : rénovation créative ou projet mixte habitation et activité. Son charme villageois, avec poutres apparentes, valorise ce bien à proximité immédiate des commerces et services. À prévoir : travaux de rénovation pour moderniser et optimiser l’espace, avec la possibilité de transformer le local commercial en espace habitable selon les règles d’urbanisme. Idéal pour investir ou créer votre futur chez-vous dans un environnement authentique.
En résumé
- La maison dispose de 53 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une pièce de 17,35 m² lumineuse pouvant servir de salon ou d'espace commercial.
- Elle est située en plein cœur de Vallabrègues, un village authentique et bien desservi, idéal pour profiter d'un emplacement central.
- La propriété offre un double potentiel : soit une rénovation créative, soit un projet mixte habitation et activité professionnelle, grâce à un local commercial de 18 m² à conserver ou à transformer.
- Construit en 1900, ce logement nécessite des travaux pour moderniser l'espace et optimiser l'utilisation selon vos choix, avec un fort potentiel de valorisation.
- Son excellente classe énergétique ‘C’ avec 130 kWh/m².an et « émissions de gaz à effet de serre » de 30, montre un bon profil énergétique, tout en offrant des possibilités intéressantes pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519414
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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