Maison de village avec studio indépendant à Côtes d’Arey – Investissement ou résidence
Maison de village avec studio indépendant à Côtes d’Arey – Investissement ou résidence
Description
Située à seulement 15 minutes au sud de Vienne, cette maison de village rénovée avec soin dans le village prisé des Côtes d’Arey (38138) est idéale pour un investissement ou une utilisation professionnelle. La propriété comprend une maison principale offrant un garage, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’un étage avec trois chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un appartement indépendant d’environ 32 m² avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bains constitue un revenu locatif potentiel ou un espace pour la famille. La parcelle de 236 m² est raccordée au tout-à-l’égout, située dans un environnement calme en plein centre du village, avec une classe énergétique D. Ce bien polyvalent séduira primo-accédants et investisseurs, parfaitement adapté pour un usage résidentiel ou professionnel.
En résumé
- Cette maison de village rénovée de 122 m², située dans un village prisé des Côtes d'Arey (38138), offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de Vienne.
- La propriété comprend une maison principale avec un garage, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux pour un confort optimal.
- L’appartement indépendant d’environ 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, permet de générer un revenu locatif potentiel de 470 € par mois charges comprises.
- La parcelle de 236 m² est raccordée au tout-à-l’égout, située en plein centre du village, dans un environnement calme.
- Avec une classe énergie D et un coût estimé en consommation entre 1790 € et 2460 €, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix de 279 000 €, dont les honoraires sont inclus dans le prix de vente.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
