Maison à vendre en hyper centre de Niort – 90 m² avec 2 chambres
Description
Exclusivité à Niort hyper centre, découvrez cette charmante maison de ville ou appartement d’environ 90 m² offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Combinant charme ancien et confort moderne, elle se compose d’une cuisine équipée avec îlot central, d’un séjour, d’un salon lumineux, de deux belles chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un dégagement avec placard, d’un WC supplémentaire et d’une cave. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d’une école à 5 minutes à pied, d’un supermarché à 10 minutes en voiture et de nombreux parcs pour vos loisirs en famille. Prix hors honoraires de 165 000 €, honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement est classé énergie C et climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 € et 1490 € pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 90 m² en hyper centre de Niort offre un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne, idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique.
- Vous disposez de 2 belles chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu’une salle de bains avec WC, le tout parfaitement pensé pour le confort quotidien.
- À proximité, vous avez une école à 5 minutes à pied et un supermarché à seulement 10 minutes en voiture, sans oublier plusieurs parcs pour vos loisirs et détente.
- Le prix hors honoraires est de 165 000 €, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien situé en cœur de ville.
- La propriété bénéficie d’une classe énergie C et synthèse climatique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 € et 1490 €, garantissant un coût d’entretien raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238061
- Prix: 171 600 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
