Maison de ville atypique en duplex avec cour privative au cœur de Grenoble
Maison de ville atypique en duplex avec cour privative au cœur de Grenoble
Description
Située en plein cœur de Grenoble, cette maison de ville atypique en duplex de 45,73 m² Carrez (51,24 m² au sol), offre un cadre rare et calme, nichée en fond de copropriété à l’abri des nuisances. L’entrée s’ouvre sur une cour intérieure privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. La configuration en duplex comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres séparées, permettant un confort optimal et une séparation naturelle entre espace jour et nuit. Une cave complète ce bien. Sa localisation centrale proche des commerces, transports et services en fait une excellente opportunité d’investissement locatif ou un pied-à-terre urbain. Faibles charges de copropriété (360 €/an) renforcent sa rentabilité, et son caractère atypique lui confère une forte demande sur le marché locatif. Facile à aménager, ce bien polyvalent s’adresse aussi bien aux premiers achats qu’aux investisseurs ou résidents cherchant tranquillité et vie urbaine. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de ville en duplex de 45,73 m² Carrez offre un espace fonctionnel avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, et deux chambres séparées, idéal pour optimiser la vie quotidienne ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’une cour intérieure privative de 25 m², permettant d’accéder à un extérieur calme et intime, ce qui est rare en plein centre-ville de Grenoble.
- La résidence se trouve dans une copropriété de 48 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 360 €, ce qui contribue à maximiser la rentabilité pour un investissement.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un atout majeur pour attirer rapidement des locataires ou pour un usage résidentiel pratique.
- La classe énergie F et le coût annuel d’énergie établi entre 1489 € et 2040 € renforcent sa performance énergétique, tout en proposant un potentiel d’économies.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469048
- Prix: 196 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.73 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 489 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
