Maison en centre-ville d’Auchel à vendre pour investissement locatif rentable
Maison en centre-ville d’Auchel à vendre pour investissement locatif rentable
Description
Cette maison située en plein centre d’Auchel est idéale pour un investissement locatif. Elle comprend un salon lumineux, un espace cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant et une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres au premier niveau et un grenier aménageable au second étage, offrant la possibilité d’ajouter une troisième chambre. Les caractéristiques techniques incluent un raccordement au tout-à-l’égout, un chauffage mixte gaz et électrique, ainsi qu’un chauffe-eau neuf. Actuellement louée, cette propriété se vend avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 565 euros, une taxe foncière de 664 euros par an, pour une rentabilité locative estimée à 7,5 %.
En résumé
- Cette maison en centre-ville d'Auchel se vend à 83 000 euros, avec un prix net vendeur de 77 000 euros, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante dans une zone dynamique.
- Elle est actuellement louée, générant un loyer mensuel de 565 euros, avec une rentabilité locative estimée à 7,5 %, ce qui vous garantit un revenu régulier.
- La propriété possède 70 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres au premier étage et un grenier aménageable pour ajouter potentiellement une troisième chambre.
- Elle a été construite en 1948, bénéficie d’un raccordement tout-à-l'égout, d’un chauffage mixte gaz et électrique, et d’un chauffe-eau neuf, assurant confort et conformité.
- Son positionnement en plein centre-ville, proche des commodités, facilite la gestion locative et maximise la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3254561
- Prix: 83 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
