Maison de ville à La Réole de 60 m² avec garage et locataire en place
Maison de ville à La Réole de 60 m² avec garage et locataire en place
Description
À La Réole, cette maison de ville d’environ 60 m² est idéale pour un investissement. Située à proximité des commodités et de la gare, elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 17 m², une entrée et des escaliers menant à l’étage principal. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine et un WC. Au second étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle de bains. Des travaux sont en cours, et cette propriété est actuellement louée pour 406,86 euros par mois (bail depuis le 1er novembre 1997). Le prix demandé est de 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 60 m², avec un garage de 17 m² qui offre un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier, idéal pour optimiser votre investissement.
- Elle est située à proximité immédiate des commodités et de la gare, ce qui la rend très pratique aussi bien pour une résidence que pour la location.
- Actuellement louée à 406,86 euros par mois depuis le 1er novembre 1997, cette propriété génère un revenu locatif stable.
- Son prix de vente est de seulement 55 000 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif dans cette région.
- Elle nécessite quelques travaux en cours, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien ou de réaliser des économies sur le prix d’achat.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
