Maison de ville à Montluçon avec jardin et cave – Opportunité d’investissement

Idéal pour un investisseur, cette maison de ville en bon état offre de belles possibilités de rénovation ou d’amélioration. Au rez-de-jardin, elle dispose d’un salon, d’une cuisine, de toilettes, d’un dégagement, de rangements et d’une véranda donnant sur un jardin avec dépendances. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. La maison bénéficie également d’une cave. Louée actuellement 600 euros par mois, cette propriété invite à l’investissement locatif. Classe énergie E, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1490 € et 2060 €, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison de ville en bon état avec un potentiel important, notamment grâce à ses dépendances et sa véranda donnant sur un jardin, parfait pour agrandir ou aménager selon vos envies.
- La propriété est actuellement louée 600 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif avec un revenu assuré.
- Avec une surface de 87 m² et deux chambres, elle offre un espace suffisant pour une petite famille ou une colocation, tout en conservant une cave pour le stockage.
- Sa classe énergie E et classe climat B indiquent des coûts énergétiques maîtrisés, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1490 € et 2060 € selon les prix de

2021.
- Située dans une ville bien connectée, cette maison possède une localisation stratégique, facile d’accès, et constitue une valeur sûre pour faire fructifier votre patrimoine immobilier.