Maison de ville 3 pièces de 55 m² proche centre à Istres
Description
L’agence Immo Istres vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 3 située à Istres, à proximité immédiate du centre-ville. D’environ 55 m², cette résidence se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux réunissant un salon, un séjour et une cuisine équipée, avec une superficie de 37 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, vous discover une configuration avec deux chambres en enfilade, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. La maison appartient à une petite copropriété de 3 lots, sans charges, offrant un réel avantage en centre-ville avec de nombreuses places de stationnement à proximité pour un stationnement facile au quotidien. Son état général est impeccable : toiture et façade en bon état, sans travaux majeurs à prévoir. Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Points forts : centre-ville accessible à pied, faible coût de charges, stationnement facile, état du bâti rassurant, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché à moindre coût.
En résumé
- Cette maison de 55 m² en centre-ville d’Istres est idéale pour un premier achat ou un investissement, située à deux pas des commerces et écoles, accessible à pied.
- Elle appartient à une copropriété de seulement 3 lots, sans charges, ce qui vous évite tout souci de copropriété ou de charges supplémentaires.
- Avec un prix de vente de 158 000 € hors honoraires, vous réalisez une belle affaire pour une maison en bon état, sans travaux majeurs à prévoir, notamment la toiture et la façade.
- Son chauffage électrique et ses deux chambres en enfilade en font un logement pratique pour une petite famille ou un couple, avec une consommation énergétique estimée entre 990 € et 1 400 € par an.
- Le terrain de 55 m² offre une surface intérieure bien optimisée, avec une salle de bain, un WC indépendant, et un séjour lumineux, le tout dans un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4391861
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
