Petite maison à Marmande au cœur de la ville – Opportunité d’investissement ou premier achat
Petite maison à Marmande au cœur de la ville – Opportunité d’investissement ou premier achat
Description
Au cœur du centre-ville de Marmande, dans une rue paisible, découvrez cette petite maison de ville rénovable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre les avantages et l’espace d’un appartement sans les inconvénients de la copropriété. Actuellement louée, cette maison sera disponible pour occupation au plus tard en juillet 2026. La maison dispose d’une surface de 38 m², comprenant un séjour de 11 m², une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Chauffage électrique individuel. À proximité des commerces et des commodités, cette propriété représente une opportunité à saisir dans une ville dynamique du département 47.
En résumé
- Cette maison de ville de 38 m², située dans une rue calme du centre-ville de Marmande, offre un espace intérieur fonctionnel avec un séjour de 11 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
- Elle est actuellement louée et sera disponible pour occupation au plus tard en juillet 2026, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
- Son prix est fixé à 50 000 EUR, avec un prix net vendeur de 44 000 EUR, ce qui reste très abordable pour un bien en plein centre-ville.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple et efficace de votre consommation énergétique.
- Avec ses volumes et ses avantages similaires à ceux d’un appartement, cette maison exclut les contraintes de copropriété, tout en offrant une situation privilégiée au cœur de Marmande.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011771
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 1630 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 2240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 1630
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
1630 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
