Maison de ville à Limoges de 190 m² à rénover avec jardin
Description
Grande maison de ville à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investisseur. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un WC. La propriété dispose également d’espaces communs comprenant un bureau, une buanderie, deux garages et une cave. À l’extérieur, un jardin ou terrasse de 150 m² offre un espace détente ou de loisirs. Située à Limoges, cette maison datant de 1960 présente de multiples possibilités d’aménagements pour exploiter pleinement son potentiel. Idéale pour ceux cherchant un projet de rénovation ou une grande capacité d’accueil. La maison est vendue au prix de 197 950 € honoraires compris, avec des dépenses énergétiques élevées indiquant une classe énergétique G. Un bien offrant de nombreuses opportunités pour créer la résidence ou l’investissement idéal.
En résumé
- La maison fait environ 190 m², répartis sur deux appartements indépendants pour une flexibilité d’aménagement ou de location, chacun avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
- Elle dispose de plusieurs espaces communs, dont un bureau, une buanderie, deux garages et une cave, ainsi qu’un jardin ou terrasse de 150 m² pour profiter des extérieurs.
- Datant de 1960, la propriété offre un potentiel de rénovation permettant d’adapter le bien à vos projets personnels ou locatifs, avec plusieurs possibilités d’aménagements.
- Son prix de vente est de 197 950 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 8 385 € et 11 345 €, ce qui correspond à une classe énergétique G.
- La configuration actuelle peut accueillir une grande famille ou servir à un investissement locatif, en tirant parti de ses deux appartements séparés et des espaces extérieurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255079
- Prix: 197 950 €
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 385 € - 11 345 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 950 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
