Maison à vendre en plein centre de Marmande avec cour et potentiel d’aménagement
Maison à vendre en plein centre de Marmande avec cour et potentiel d’aménagement
Description
Située en plein cœur de Marmande, cette maison de ville à rafraîchir offre des volumes spacieux comprenant un salon/séjour, une cuisine donnant accès à une agréable cour extérieure sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La propriété dispose également d’une cave idéale pour le rangement et d’un grenier pouvant potentiellement être aménagé en une quatrième chambre. Surface habitable d’environ 135 m², terrain de 50 m², chauffage individuel au gaz-ville. Idéalement située pour profiter du centre-ville, ce bien à vendre est une excellente opportunité pour les projets de rénovation ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de ville située en plein centre de Marmande offre un espace habitable d'environ 135 m², avec 3 chambres à l’étage et un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable.
- Vous bénéficiez d’une cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou recevoir en toute intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
- La propriété possède une cave qui permet un rangement sécurisé et pratique, un avantage pour optimiser votre espace intérieur.
- Le prix de vente affiché est de 117 700 EUR, avec une estimation énergétique classée en catégorie E (308 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre classée en F (68 kg CO₂/m²/an).
- Son chauffage individuel au gaz-ville, couplé à sa situation en centre-ville, en fait un bien attractif pour un investissement ou une résidence principale, tout en offrant des possibilités de rénovation pour maximiser votre confort.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047880
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
